新居計画18：過払証明と債権者集会

昨夜の暴風

面倒がって屋上の植木を室内に入れないでいたら、1個鉢が割れてしまいました

新居計画のつづきです。

工事中に施工会社が倒産すると、出来高より先に支払った額の方が大きい場合、施主は債権者になります。
こういうトラブル避けるために、契約時・上棟時・竣工時の三回に分けて支払う常識から、もっと小分けに支払う常識に移行しているといいますが、施工会社に小分けを断られたら会社を変えるというのも大変なので、結局なかなかそうはなっていないのではないでしょうか？

私たちは完全に過払額が大きかったので債権者ですが、逆に出来高の方が上回っていた場合は管財人にその評価分支払うそうで。。途中で放り投げられたのにそれもまたな話ですけど、そうらしいです。

管財人が決まると、こちらの要望には直ぐ対処できないのに、債権者集会の予定日告知と併せて、幾日もない期限までに過払いの証明を管財人に提出しろという書面が届きます。

我々は再度弁護士さんに相談に行きました。書き方とか専門用語が分からない書類だったので。

結局一銭も戻ってこないと分かってはいましたが、レシートや工事現場の写真、出来高試算や引継工事見積など書類をキッチリ揃えて内容証明郵便で管財人に提出しました。
これらにかかる費用も無駄なので、何もしないという賢い人もいるでしょう。
管財人も「戻せる状況でなければ、送って頂いた書類は未開封のまま処分する」と言ってますし。

ホント理不尽なやり場のない被害者の味です。

で、11月の債権者集会も無駄だけれど経験のためにと、非常に忙しい中出席してきました。
ビックリしたのは被害者の多さ！
我々のような個人施主より、スーツの大きな企業の人たちが大半でした。

管財人の説明は専門用語や聞き慣れない言葉で煙幕を張っていて、まるで政治家のよう。

簡単に言えば「破産者の資産を公正に調べている最中だけれど、見通しとして銀行など優先度の高い方に返すお金に殆どの資産がなっちゃうから、あなたたちには一銭も戻す事ができないですよ」と言っているのですが、特に個人施主のような一般の債権者は理解できていない方が多い様子。
スーツの人と下請けの人たちは直ぐ理解をして、静かにまたは真っ赤になって怒っていました。
下請け業者さんなんかは、「ここにいるのも時間の無駄」とマイクを置いて帰っちゃったり。

それでようやく理解と心が追いついた債権者たちも、質疑応答で個別の質問しちゃったり、個人的な苦しみを訴えるのにマイクを離さなかったりと、うんざりな時間が流れ、次回の日程を告知して終わりました。

我が家は弁護士さんに先に聞いていた現実なので「やっぱりな」という感触でしたが、今この場で初めて大金が戻ってこないという現実に直面した方々は相当にショックだったでしょう。

破産者である社長さんは土下座してましたけど、私はこういうのもうんざりです。

社長さんも礼儀正しくて良くしてくれたし、低価格でもきちんと仕事してくれて良い会社だと思ったのですけどねぇ。。契約を急がせたり、節約の度が過ぎたり、担当が辞めたり、手が足りなそうだったりと、うっすら気になる箇所はあったはあったのですよねぇ。
見事に騙されたという部分と、白い施工会社経営が厳しい現実という部分とで、もやーん。
でも注文建築は非常に素晴らしい楽しみだから、こういうことでハウスメーカーに流れてしまう人が増えるのはとっても嫌だと感じます。

でもね、こういう経験はしないに越したことないですから、注文建築をハウスメーカー以外で建てる方は頭の隅に、このブログの内容を置いて被害のない家作りにお役立てくださったらいいなと願うばかりです。

つづく